Beschreibung: Ein umfassendes Tool zur Verwaltung, Katalogisierung und Online-Veröffentlichung aller Immobilienanzeigen, integriert mit Analyse- und Reporting-Tools zur Überwachung der Leistung der Agentur.
Wofür ist es? (Praktische Beispiele)
- Verwenden Sie es, um vollständige Immobilienprofile zu erstellen (mit Fotos, Grundrissen, Beschreibungen und technischen Merkmalen) und diese auf Ihrer Webseite zu veröffentlichen.
- Nutzen Sie es, um die Entwicklung des Immobilienportfolios in Echtzeit zu überwachen, indem Sie die Durchschnittspreise und jüngsten Aktivitäten direkt im Dashboard überprüfen.
- Ermöglichen Sie Ihren Kunden, Immobilien auf der Webseite mithilfe erweiterter Such- und Filterfunktionen zu suchen und zu filtern, um das Benutzererlebnis zu verbessern.
Hauptfunktionen
Immobilienverwaltung
Das Modul ermöglicht die Erstellung und Verwaltung eines detaillierten Inventars von Immobilien, organisiert nach Kategorien.
- Grunddaten: Eingabe von Titel, Referenzcode, Preis (mit Verwaltung von "Trattativa Riservata"), Baujahr und Fläche (qm).
- Status und Vertrag: Definition des Vertragstyps (Verkauf, Miete, Mietkauf) und Nachverfolgung des Verkaufsstatus (Zu verkaufen, Verkauft, In Verhandlung, Nicht mehr zum Verkauf).
- Detaillierte Merkmale: Erfassung aller technischen und strukturellen Details, einschließlich:
- Anzahl der Räume, Badezimmer und Schlafzimmer.
- Zustand der Immobilie (frei, renovierungsbedürftig, neu/im Bau usw.).
- Energieklasse.
- Informationen zu Heizung, Küche, Etage und Gesamtzahl der Stockwerke des Gebäudes.
- Vorhandensein und Größe von Garten, Garage/Box, Aufzug, Terrasse, Balkon und Keller.
- Medien und Standort: Hochladen von Fotogalerien, Grundrissen und Links zu Videos (YouTube). Die Adresse wird für die Kartenanzeige geolokalisiert.
Arbeitswerkzeuge und Berichte
Das Modul stellt spezielle Werkzeuge für interne Analyse und Verwaltung bereit:
- Übersichts-Dashboard: Zeigt eine Zusammenfassung des Portfolios (aktive Immobilien, verkaufte Objekte, in Verhandlung befindliche) sowie eine Aufteilung der aktiven Immobilien nach Makrokategorien.
- Preisüberwachung: Ein Widget im Dashboard zeigt den Mindest-, Höchst- und Durchschnittspreis der aktiven Immobilien an und vergleicht diese mit den von Nutzern durchgeführten Suchanfragen.
- Karte der hochgeladenen Immobilien: Zeigt alle aktiven Immobilien auf einer interaktiven Karte an und gruppiert Marker in Gebieten hoher Dichte.
- Jüngste Aktivitäten: Ein Widget zeigt die zuletzt hinzugefügten Immobilien sowie die letzten Änderungen an.
- CSV Import/Export: Ermöglicht den massenhaften Import oder Export von Immobiliendaten über CSV-Dateien – nützlich für schnelle Updates oder Integration mit externen Verwaltungsprogrammen.
Einrichtung
Die Hauptkonfiguration erfolgt über den Administrationsbereich unter dem Menüpunkt „Agenzia Immobiliare“.
Organisation der Kategorien
Im Verwaltungsbereich können Sie Kategorien für Immobilien erstellen und strukturieren (z.B. Wohnungen, Villen, Grundstücke). Die Kategorien können hierarchisch organisiert werden (Unterkategorien).
Rollenverwaltung für Agenten
Das System führt spezifische Benutzerrollen für die Immobilienverwaltung ein:
| Benutzerrolle | Beschreibung der Verantwortlichkeiten |
|---|---|
| Broker | Überwachungsrolle; kann die Zuweisung von Immobilien an andere Agenten ändern. |
| Office Manager | Verwaltungsrolle; kann die Zuweisung von Immobilien an andere Agenten ändern. |
| Consulente | Immobilienmakler mit direkter Verantwortung für ihm zugewiesene Objekte. |
| Assistente | Unterstützung des Consulente mit eingeschränktem oder spezifischem Zugriff. |
Immobilien können einem Agenten oder einer Niederlassung (Agenzia) zugewiesen werden.
Automatische Integrationen
Erstellung öffentlicher Seiten
Das System generiert automatisch öffentliche Webseiten für:
1. Detailseite Immobilie: Eine dedizierte Seite für jede Anzeige mit allen Informationen, Fotogalerie, Karte und technischen Details.
2. Kategorieseite: Eine Seite mit einer Liste aller Immobilien einer bestimmten Kategorie.
3. Suchseite: Eine Seite mit den Ergebnissen der Benutzersuchen.
Erweiterte Suchfilter (Frontend)
Es ist möglich, einen „Filter“-Block auf jeder beliebigen Webseite einzufügen. Dieser Block erlaubt Nutzern die Suche nach Immobilien anhand definierter Felder (Preis, Fläche, Typologie, Ort, Merkmale usw.). Die Filter sind dynamisch: Es werden nur Optionen angezeigt, für die aktive Immobilien vorhanden sind.
Visueller Builder
Es stehen spezielle Blöcke zur Verfügung zur Integration von Immobiliendaten in beliebige Seiten oder Templates:
- Kategorie-Blöcke: Zur Anzeige des Namens, der Beschreibung, eines Bildes oder einer Liste von Immobilien einer bestimmten Kategorie.
- Immobilien-Blöcke: Zur Darstellung von Titel, Preis, Adresse, Galerie, Grundrissen oder Karte einer einzelnen Immobilie.
- Listenblöcke für Immobilien: Zum Einfügen gefilterter Anzeigenlisten nach Kategorie, Agenten, Niederlassung, Preis oder als „Hervorgehoben“ markiert.
Tracking und Teilen
- Statistiken: Das System verfolgt automatisch Besuche auf Detailseiten von Immobilien.
- Soziale Freigabe: Jede Immobilie kann in sozialen Medien geteilt werden unter Verwendung von Titel, Beschreibung und Hauptbildern als Vorschau.
